Wohnung verkaufen Bad Salzuflen: Mit Rommelmann Immobilien zum erfolgreichen Wohnungsverkauf

Beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung haben Sie zwei Optionen: Sie können die Wohnung selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen. Bevor Sie sich für eine Variante entscheiden, sollten Sie sich Zeit nehmen, um Ihre aktuelle Situation und Ihre Bedürfnisse zu analysieren. Wir beraten Sie gerne in einem kostenfreien und unverbindlichen Gespräch über den Ablauf und die Vorteile eines Verkaufs mit einem Makler.

Es können verschiedene Kosten anfallen, wie beispielsweise für ein Wertgutachten, einen Energieausweis, eine private Verkaufsanzeige in einem Onlineportal, eine Maklerprovision (bei privaten Immobilienverkäufen), Grunderwerbsteuer, Spekulationssteuer bei Wertzuwachs (bei Verkauf innerhalb der Spekulationsfrist für nicht selbst bewohnte Immobilien), Notarkosten oder Löschung von Rechten Dritter (Notarkosten).

In der Regel übernimmt der Käufer die Notarkosten beim Verkauf einer Wohnung. Daher beauftragt er auch den Notar für die Abwicklung des Wohnungs- oder Hauskaufs. Die Immobilie muss lastenfrei an den Käufer übergeben werden, das bedeutet, dass eventuell bestehende Grundschulden vor der Eigentumsübertragung gelöscht werden müssen.

Es fällt keine Spekulationssteuer an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG).

Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung ändert sich am bestehenden Mietverhältnis nichts. Der Käufer übernimmt die Wohnung inklusive des laufenden Mietvertrags, und die Rechte des Mieters bleiben bestehen. Der neue Vermieter hat die gleichen Rechte und Pflichten wie der alte Eigentümer. Wenn Sie eine vermietete Wohnung verkaufen möchten, sollten Sie sich ausreichend Zeit dafür nehmen.

Nein, der Kauf einer Immobilie ist ohne notarielle Beurkundung unwirksam. Erst mit dem notariellen Siegel wird der Immobilienkaufvertrag gültig.